Rekonstrukce budov a bytových domů

HLAVNÍ ENERGETICKY ÚSPORNÉ KROKY REKONSTRUKCÍ BUDOV

Co je dnes vlastně považováno za kvalitní rekonstrukci? Proběhl program Zelená úsporám, který nastartoval výraznější podporu úsporných opatření objektů pro bydlení. Bohužel původní záměr, dostat všechny objekty do nízkoenergetického standardu, se díky „lobby“ rozplynul doplněním možnosti částečných opatření a nižší hranice úspor. Naprostá většina investorů však v konečném důsledku využila nižší laťku použitím částečných opatření, jako je zateplení fasády 12 až 14 cm izolace a výměna oken s dvojskly.

Jak ale dosáhnout takových energetických úspor, jako vidíme na příkladech ze zahraničí, např. z Německa? Základem je silná vrstva izolace. Potřebná tloušťka izolace je většinou investorů značně zpochybňována. Ekonomicky optimální tloušťka izolace, po započtení vstupních nákladů a množství spotřebované energie za životnost 25 let dle typu obvodových zdí u bytových domů, je 20 až 30 cm. Stejně je tomu i u střech, kde uvažujeme s tloušťkami izolace 30 až 40 cm.

Nesmíme zapomínat ani na izolování nevytápěného přízemí nebo sklepních prostorů minimálně 10 cm izolace ze spodní strany stropu. O celkovém výsledku rekonstrukcí a tím celkových energetických úspor výrazně rozhodují především precizně vyřešené detaily (ostění oken, zateplení parapetů, zateplení detailů na balkónech a lodžiích, atd). Okna s izolačními trojskly jsou dnes už standardem.

PŘI PLÁNOVÁNÍ REKOSTRUKCE DOMU NEZAPOMÍNEJTE NA ŘEŠENÍ VĚTRÁNÍ

Rekonstruované bytové domy mají po rekonstrukci a zateplení často problém. Těsná obálka, zejména po výměně oken, a nedostatečná intenzita větrání mají za následek zvyšování relativní vlhkosti vzduchu nad 60 %. Takové prostředí je ideální pro růst plísní, rozmnožování roztočů a s tím spojených nemocí, jako jsou alergie či astma. Nejúčinnějším řešením je kontinuální větrání o optimální intenzitě, které však uživatelé, zejména v zimním období, nejsou schopni a ochotni dodržet („Proč větrat, tím nám přeci utíká teplo…“).

„Lékem“ na tuto situaci je jedině systém nuceného větrání. Základem (zdaleka ne optimálním řešením) je alespoň instalovaný systém v rámci vyměněných oken. Systémy tohoto typu lze obvykle instalovat na již vyměněná okna i dodatečně.

Plnohodnotnější je pak systém založený na principu efektivního zpětného zisku tepla - rekuperace, kdy čerstvý vzduch je přiváděn v požadovaném množství do obytných místností a předehříván teplem z odpadního vzduchu,  který je odváděn z míst vzniku znečištění, jako jsou kuchyně, koupelny či toalety. Takto je možné eliminovat tepelné ztráty větráním až o 90 %.

CESTA K ÚSPĚŠNÉ REKONSTRUKCI BUDOV A BYTOVÝCH DOMŮ

Je paradoxní, že velmi často se bytové domy po revitalizaci dostávají do situace, kdy jsou sice platby za energie znatelně nižší, ale tak důležitá část, jakou je kvalita vnitřního prostředí, zůstává stejná, ne-li horší.

Cílem dnešních moderních rekonstrukcí a revitalizací domů proto jednoznačně musí být komplexní vylepšení kvality budov bez zanedbání důležitých prvků a včetně precizního vyřešení všech detailů. Nezbytným základem takové rekonstrukce je ovšem profesionální projekční řešení. Jen tak lze mluvit o správně a efektivně investovaných prostředcích a skutečné, kvalitní rekonstrukci, která bude ku prospěchu a spokojenosti všech zainteresovaných stran.